213 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 130,1 m² · constr. 1999 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 401 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437274475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
25213437274475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 426 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 473 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 565 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 368 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 323 643 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 582 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 660 490 $ Poids 84 % |
| 5 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 195 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 664 252 $ Poids 83 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 285 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −23 584 $ | 619 850 $ Poids 82 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 558 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 453 762 $ Poids 81 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 133 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 645 740 $ Poids 76 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 560 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 445 174 $ Poids 75 % |
| 10 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 421 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 545 689 $ Poids 74 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 513 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 512 096 $ Poids 72 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 300 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 592 579 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.