209 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 137,1 m² · constr. 2000 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437274487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
25213437274487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 304 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 639 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 390 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 334 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 489 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 583 878 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 557 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 680 567 $ Poids 87 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 107 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 111 $ Poids 86 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 582 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 459 943 $ Poids 84 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 579 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 468 694 $ Poids 84 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 376 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 440 118 $ Poids 82 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 101 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 427 $ Poids 81 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 625 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 508 971 $ Poids 80 % |
| 11 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 217 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 684 370 $ Poids 72 % |
| 12 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 2 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 643 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.