217 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 132,2 m² · constr. 2000 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437274583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
25213437274583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 431 794 $ Poids 90 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 347 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 327 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 454 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 572 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 265 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 628 167 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 600 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 668 788 $ Poids 84 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 538 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 459 957 $ Poids 84 % |
| 7 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 182 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 672 363 $ Poids 80 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 539 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 451 351 $ Poids 80 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 153 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 421 $ Poids 80 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 583 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 499 575 $ Poids 75 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 400 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 552 374 $ Poids 74 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 279 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 599 984 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.