205 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 206,4 m² · constr. 1999 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 430 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437274659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
25213437274659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 490 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 324 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 188 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 825 891 $ Poids 76 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 821 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 595 273 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 473 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 733 662 $ Poids 69 % |
| 5 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 513 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 567 155 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 555 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −37 799 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 702 751 $ Poids 63 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 358 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +102 993 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 104 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 860 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 858 146 $ Poids 44 % |
| 9 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 235 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −57 211 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 781 554 $ Poids 41 % |
| 10 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 457 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 808 620 $ Poids 40 % |
| 11 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 114 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 278 872 $ Poids 39 % |
| 12 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 522 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 54 169 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.