221 Rue PICS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 209,2 m² · constr. 2000 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 414 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437274661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
25213437274661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 414 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 328 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 244 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 835 042 $ Poids 77 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 794 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 601 938 $ Poids 74 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 547 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 741 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 444 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 574 253 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 620 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 710 015 $ Poids 64 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 423 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +111 004 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 117 798 $ Poids 52 % |
| 8 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 509 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −66 451 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 861 543 $ Poids 47 % |
| 9 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 784 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 868 106 $ Poids 45 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 216 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −52 514 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 790 287 $ Poids 44 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 518 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 816 678 $ Poids 39 % |
| 12 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 603 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 54 484 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.