2086 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 170,2 m² · constr. 2002 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 444 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437275186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
25213437275186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 342 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 015 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 148 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 918 292 $ Poids 91 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 592 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 519 578 $ Poids 79 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 185 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 695 627 $ Poids 74 % |
| 5 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 763 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 683 988 $ Poids 71 % |
| 6 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 184 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 593 090 $ Poids 69 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 920 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 562 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 567 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 298 159 $ Poids 63 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 387 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 084 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 724 435 $ Poids 62 % |
| 10 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 458 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 680 334 $ Poids 61 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 629 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 653 931 $ Poids 59 % |
| 12 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 39 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +61 302 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 742 521 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.