2094 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 145,2 m² · constr. 2003 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 372 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437275327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
25213437275327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 388 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 668 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 188 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 648 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 481 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 349 201 $ Poids 89 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 18 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 691 082 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 468 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 709 788 $ Poids 84 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 566 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 611 374 $ Poids 83 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 672 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 481 630 $ Poids 81 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 713 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 532 797 $ Poids 80 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 167 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −43 672 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 854 454 $ Poids 78 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 666 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 490 487 $ Poids 76 % |
| 11 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 94 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 554 136 $ Poids 68 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 202 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 553 251 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.