2077 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 278 m² · constr. 2003 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 648 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437275330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
648 300 $
ID provincial
25213437275330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 346 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 843 803 $ Poids 73 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 432 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +48 999 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 989 518 $ Poids 72 % |
| 3 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 252 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 011 372 $ Poids 64 % |
| 4 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 968 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 890 575 $ Poids 63 % |
| 5 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 811 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 221 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 942 179 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 564 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +63 565 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 817 315 $ Poids 54 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 215 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 917 822 $ Poids 48 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 321 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +57 088 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 941 863 $ Poids 40 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 510 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 62 230 $ Poids 34 % |
| 10 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 639 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 776 191 $ Poids 23 % |
| 11 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 952 857 $ Poids 19 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 964 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 748 704 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.