2087 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 147,7 m² · constr. 2003 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 365 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437275502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
25213437275502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 338 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 674 793 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 137 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 627 $ Poids 93 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 430 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 352 281 $ Poids 89 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 62 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 696 535 $ Poids 86 % |
| 5 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 139 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 861 278 $ Poids 83 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 621 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 486 013 $ Poids 82 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 616 990 $ Poids 82 % |
| 8 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 663 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 537 591 $ Poids 81 % |
| 9 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 511 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 715 798 $ Poids 79 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 616 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 494 945 $ Poids 76 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 168 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 557 503 $ Poids 71 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 896 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 640 950 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.