2095 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 176,4 m² · constr. 2002 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 900 $
Rôle antérieur 590 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437275664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
25213437275664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 320 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 033 710 $ Poids 92 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 551 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 529 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 161 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 935 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 532 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 303 549 $ Poids 75 % |
| 5 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 756 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 695 288 $ Poids 66 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 145 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 708 027 $ Poids 65 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 871 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 571 271 $ Poids 65 % |
| 8 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 190 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 603 634 $ Poids 63 % |
| 9 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 580 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 665 385 $ Poids 58 % |
| 10 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 431 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 692 308 $ Poids 57 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 984 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 599 472 $ Poids 54 % |
| 12 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 343 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 692 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 739 042 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.