2107 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 137,4 m² · constr. 2002 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 441 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437275856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
25213437275856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 347 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 647 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 445 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 337 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 472 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 687 788 $ Poids 90 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 590 752 $ Poids 88 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 49 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 670 965 $ Poids 86 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 626 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 474 129 $ Poids 82 % |
| 7 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 635 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 465 459 $ Poids 82 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 444 877 $ Poids 81 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 155 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 630 027 $ Poids 81 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 674 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 515 076 $ Poids 78 % |
| 11 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 86 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 537 246 $ Poids 71 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 597 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 519 235 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.