1201 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 107,9 m² · constr. 1999 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 334 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437275973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
25213437275973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 73 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 472 213 $ Poids 85 % |
| 2 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 487 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 509 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 220 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 567 085 $ Poids 84 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 220 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 567 085 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 688 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 535 964 $ Poids 77 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 605 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 601 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 568 928 $ Poids 73 % |
| 8 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 292 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 609 853 $ Poids 69 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 903 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 397 890 $ Poids 67 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 844 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +34 731 $ | 440 740 $ Poids 66 % |
| 11 | 1251, rue des Parulines, Lévis 2025-06-03 · 308 m · Vendu 458 000 $ (4 451 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 495 497 $ Poids 63 % |
| 12 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 388 392 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.