1228 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 132,3 m² · constr. 2003 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437276099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
25213437276099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 364 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 678 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 547 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 438 339 $ Poids 83 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 501 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 638 510 $ Poids 81 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 112 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 662 939 $ Poids 80 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 598 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 333 304 $ Poids 80 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 670 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 582 396 $ Poids 79 % |
| 7 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 413 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 681 503 $ Poids 75 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 780 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 467 485 $ Poids 73 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 788 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 459 012 $ Poids 69 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 214 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 530 378 $ Poids 69 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 306 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 622 827 $ Poids 68 % |
| 12 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 630 227 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.