1224 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 105 m² · constr. 2003 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 378 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437276217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
25213437276217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 219 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 474 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 199 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 570 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 199 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 570 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 606 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 642 $ Poids 78 % |
| 5 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 633 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 513 108 $ Poids 74 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 749 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 571 800 $ Poids 71 % |
| 7 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 755 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 539 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 1251, rue des Parulines, Lévis 2025-06-03 · 157 m · Vendu 458 000 $ (4 451 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 498 203 $ Poids 67 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 903 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 439 004 $ Poids 66 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 977 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 257 $ Poids 65 % |
| 11 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 637 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 010 $ Poids 64 % |
| 12 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 386 689 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.