1199 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 168,3 m² · constr. 2003 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 447 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437276231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
25213437276231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 307 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 015 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 197 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 917 506 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 225 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 694 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 632 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 519 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 718 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 683 485 $ Poids 74 % |
| 6 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 234 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 592 534 $ Poids 70 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 915 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 562 016 $ Poids 65 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 424 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 608 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 723 327 $ Poids 64 % |
| 9 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 506 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 679 789 $ Poids 61 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 33 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +57 157 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 741 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 518 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 377 666 $ Poids 58 % |
| 12 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 611 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 298 195 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.