1203 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 88,3 m² · constr. 2003 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437276362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
25213437276362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 437 458 $ Poids 78 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 729 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 514 675 $ Poids 75 % |
| 3 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 785 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 255 $ Poids 72 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 778 $ Poids 71 % |
| 5 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 551 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 558 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 705 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 523 841 $ Poids 67 % |
| 7 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 441 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 918 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 469 $ Poids 55 % |
| 10 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 996 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 973 $ Poids 54 % |
| 11 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 398 $ Poids 53 % |
| 12 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 356 264 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.