1207 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 131,4 m² · constr. 2004 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 439 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437276483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
25213437276483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 404 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 679 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 438 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 602 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 583 474 $ Poids 81 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 433 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 639 759 $ Poids 81 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 531 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 333 933 $ Poids 81 % |
| 6 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 50 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 664 076 $ Poids 79 % |
| 7 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 366 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 682 262 $ Poids 78 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 712 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 468 330 $ Poids 75 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 721 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 459 929 $ Poids 71 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 155 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 531 246 $ Poids 69 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 601 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 474 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 609 758 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.