2116 Rue COLOMBES · Lévis
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 127,1 m² · constr. 1999 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 453 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437276731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
25213437276731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 421 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 420 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 653 279 $ Poids 86 % |
| 3 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 352 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 656 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 570 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 558 314 $ Poids 76 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 502 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 319 946 $ Poids 74 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 402 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge −23 584 $ | 612 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 397 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 607 955 $ Poids 71 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 681 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 448 413 $ Poids 71 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 39 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 639 195 $ Poids 70 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 633 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 506 036 $ Poids 70 % |
| 11 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 566 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 555 113 $ Poids 69 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 576 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 539 782 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.