1239 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 134,6 m² · constr. 2003 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 357 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437277067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
25213437277067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 289 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 684 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 195 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 667 957 $ Poids 83 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 578 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 643 929 $ Poids 81 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 679 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 336 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 616 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 442 246 $ Poids 77 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 741 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 587 562 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 388 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 627 427 $ Poids 71 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 857 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 471 586 $ Poids 70 % |
| 9 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 499 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 687 139 $ Poids 69 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 300 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 534 614 $ Poids 68 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 867 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 463 044 $ Poids 68 % |
| 12 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 318 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 635 346 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.