1231 Rue PARULINES · Lévis
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 113,9 m² · constr. 2003 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 332 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437277265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
25213437277265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 472 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 636 415 $ Poids 78 % |
| 2 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 707 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 534 374 $ Poids 78 % |
| 3 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 261 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 592 651 $ Poids 77 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 261 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 592 651 $ Poids 77 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 756 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 559 506 $ Poids 76 % |
| 6 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 322 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 589 279 $ Poids 73 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 407 084 $ Poids 73 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 292 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 494 216 $ Poids 69 % |
| 9 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 140 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 550 989 $ Poids 67 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 865 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 401 008 $ Poids 67 % |
| 11 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 576 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 887 $ Poids 62 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 964 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 562 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.