1572 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 203,3 m² · constr. 2004 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 444 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437277713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
25213437277713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 716 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 330 311 $ Poids 77 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 185 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 840 187 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 261 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 745 215 $ Poids 73 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 921 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 605 147 $ Poids 67 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 211 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +94 124 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 120 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 381 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −42 188 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 714 862 $ Poids 62 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 725 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 576 242 $ Poids 62 % |
| 8 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 501 213 $ Poids 46 % |
| 9 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 314 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 820 738 $ Poids 41 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 882 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 614 776 $ Poids 40 % |
| 11 | 1031, rue des Huards, Lévis 2024-12-18 · 350 m · Vendu 227 054 $ (1 246 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 282 617 $ Poids 39 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 987 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 644 062 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.