1564 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 128 m² · constr. 2003 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 354 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437277812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
25213437277812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 668 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 455 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 670 966 $ Poids 79 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 652 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 572 736 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 305 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 620 658 $ Poids 73 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 600 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 328 005 $ Poids 72 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 138 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 653 559 $ Poids 72 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 495 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 628 379 $ Poids 72 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 772 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 459 817 $ Poids 68 % |
| 10 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 87 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 580 751 $ Poids 66 % |
| 11 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 725 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 517 874 $ Poids 66 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 680 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 551 754 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.