1620 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 116,7 m² · constr. 2004 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437278132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
25213437278132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 545 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 646 241 $ Poids 78 % |
| 2 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 289 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 598 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 782 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 568 305 $ Poids 73 % |
| 5 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 784 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 543 764 $ Poids 72 % |
| 6 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 321 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 602 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 321 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 602 289 $ Poids 71 % |
| 8 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 174 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 559 434 $ Poids 68 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 842 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 405 147 $ Poids 68 % |
| 10 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 247 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 471 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 644 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 471 940 $ Poids 63 % |
| 12 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 502 599 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.