1251 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 165,9 m² · constr. 1994 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
27 096 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 487 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437278689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
25213437278689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 235 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 964 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 477 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 871 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 473 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 652 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 486 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 663 027 $ Poids 73 % |
| 5 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 516 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 564 378 $ Poids 65 % |
| 6 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 928 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 536 963 $ Poids 65 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 873 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 490 738 $ Poids 62 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 304 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 708 340 $ Poids 61 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 661 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 687 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 161 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 798 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 730 298 $ Poids 57 % |
| 11 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 954 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 551 667 $ Poids 54 % |
| 12 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 768 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 359 071 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.