1247 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 132,9 m² · constr. 1997 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 433 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437278807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
25213437278807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 172 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 660 721 $ Poids 98 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 287 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 645 648 $ Poids 79 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 426 609 $ Poids 77 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 640 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −30 322 $ | 619 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 785 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 565 143 $ Poids 74 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 747 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 323 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 602 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 665 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 208 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 615 513 $ Poids 68 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 914 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 453 855 $ Poids 66 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 391 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 516 333 $ Poids 66 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 466 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 606 027 $ Poids 65 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 777 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 505 532 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.