1595 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 129,8 m² · constr. 2003 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 358 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437278840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
25213437278840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 230 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 672 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 434 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 224 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 657 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 541 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 675 377 $ Poids 74 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 726 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 576 780 $ Poids 74 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 577 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 632 620 $ Poids 73 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 683 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 330 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 239 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 624 664 $ Poids 72 % |
| 9 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 852 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 463 027 $ Poids 67 % |
| 10 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 328 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 525 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 730 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 507 277 $ Poids 64 % |
| 12 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 106 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 584 550 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.