1243 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 184,4 m² · constr. 2002 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 460 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437278895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
25213437278895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 202 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 056 597 $ Poids 88 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 835 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 541 506 $ Poids 71 % |
| 3 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 832 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 310 504 $ Poids 70 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 451 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +63 325 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 957 052 $ Poids 68 % |
| 5 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 481 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 709 870 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 169 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 708 455 $ Poids 59 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 896 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 582 781 $ Poids 57 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 981 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 573 578 $ Poids 52 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 994 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 611 216 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 479 551 $ Poids 50 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 451 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +68 800 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 724 027 $ Poids 49 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 489 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +46 086 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 617 239 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.