1239 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 146,2 m² · constr. 1994 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 437 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437278994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
25213437278994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 192 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 682 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 435 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 623 627 $ Poids 85 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 261 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 665 363 $ Poids 84 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 606 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 640 937 $ Poids 84 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 713 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 334 795 $ Poids 78 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 440 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 817 584 $ Poids 75 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 750 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 585 720 $ Poids 74 % |
| 8 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 486 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 616 564 $ Poids 70 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 895 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 460 928 $ Poids 69 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 928 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 509 830 $ Poids 68 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 879 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 470 220 $ Poids 65 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 477 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 530 877 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.