1659 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 126,8 m² · constr. 2004 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 400 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437279093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
25213437279093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 174 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 668 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 431 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 260 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 620 662 $ Poids 75 % |
| 4 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 650 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 670 990 $ Poids 73 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 345 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 654 041 $ Poids 66 % |
| 6 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 246 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 580 753 $ Poids 65 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 869 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 573 141 $ Poids 63 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 717 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 628 921 $ Poids 61 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 808 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 420 074 $ Poids 61 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 821 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 328 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 815 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 590 933 $ Poids 60 % |
| 12 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 965 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 490 278 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.