1271 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 125,4 m² · constr. 1995 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 388 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437279216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
25213437279216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 146 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 636 192 $ Poids 90 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 769 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 409 619 $ Poids 76 % |
| 3 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 247 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 593 472 $ Poids 76 % |
| 4 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 687 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 640 875 $ Poids 72 % |
| 5 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 268 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 554 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 786 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 418 005 $ Poids 64 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 380 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 623 087 $ Poids 62 % |
| 8 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 939 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 487 736 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 816 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 565 072 $ Poids 62 % |
| 10 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 896 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 542 096 $ Poids 59 % |
| 11 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 747 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 595 300 $ Poids 57 % |
| 12 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 921 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 540 251 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.