1263 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 141,1 m² · constr. 2000 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 447 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437279403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
25213437279403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 148 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 690 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 347 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 710 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 649 136 $ Poids 80 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 532 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 427 $ Poids 78 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 816 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 338 936 $ Poids 74 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 858 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 592 864 $ Poids 71 % |
| 7 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 452 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 010 $ Poids 64 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 1000 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 466 956 $ Poids 64 % |
| 9 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 731 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 446 912 $ Poids 64 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 985 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 475 826 $ Poids 63 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 514 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −54 864 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 830 063 $ Poids 62 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 516 641 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.