1264 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 131,9 m² · constr. 1999 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 410 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437279737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
25213437279737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 99 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 664 817 $ Poids 98 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 383 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 649 667 $ Poids 75 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 429 160 $ Poids 74 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 735 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −23 584 $ | 624 091 $ Poids 70 % |
| 5 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 194 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 618 637 $ Poids 70 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 876 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 569 097 $ Poids 68 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 843 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 325 861 $ Poids 67 % |
| 8 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 697 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 668 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 488 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 519 541 $ Poids 63 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 677 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 511 471 $ Poids 61 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 456 972 $ Poids 60 % |
| 12 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 247 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 578 843 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.