1260 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 135,8 m² · constr. 2002 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 428 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437279835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
25213437279835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 103 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 683 942 $ Poids 99 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 368 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 667 475 $ Poids 80 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 718 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 643 387 $ Poids 76 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 826 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 335 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 858 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 587 158 $ Poids 71 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 442 160 $ Poids 71 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 547 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 626 827 $ Poids 69 % |
| 8 | 209, rue des Pics-Bois, Lévis 2025-07-04 · 473 m · Vendu 505 000 $ (3 683 $/m²) 137,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 534 299 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 185 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 635 341 $ Poids 64 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 990 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 471 276 $ Poids 63 % |
| 11 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 662 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 524 617 $ Poids 62 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 462 653 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.