1256 Rue HIRONDELLES · Lévis
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 207,7 m² · constr. 2002 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 494 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437279924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
25213437279924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 146 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 745 636 $ Poids 75 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 347 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 840 283 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 297 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 714 491 $ Poids 71 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 911 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 330 761 $ Poids 64 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 605 531 $ Poids 61 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 241 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +106 712 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 123 257 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 506 256 $ Poids 53 % |
| 8 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 912 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 577 487 $ Poids 50 % |
| 9 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 110 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −68 968 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 867 376 $ Poids 50 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 107 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 54 315 $ Poids 44 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 295 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 097 $ Poids 42 % |
| 12 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 887 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.