576 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 110 m² · constr. 2004 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437280067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
25213437280067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 76 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 527 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 259 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 629 824 $ Poids 75 % |
| 3 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 487 744 $ Poids 75 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 517 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 585 555 $ Poids 75 % |
| 5 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 517 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 585 555 $ Poids 75 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 440 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 588 959 $ Poids 74 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 402 585 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 891 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 553 294 $ Poids 68 % |
| 9 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 271 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 484 016 $ Poids 63 % |
| 10 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 397 598 $ Poids 61 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 887 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 556 810 $ Poids 60 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 935 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.