580 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 186,7 m² · constr. 2005 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 422 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437280205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
25213437280205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 122 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 317 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 209 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 553 383 $ Poids 93 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 744 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 077 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 407 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +69 603 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 976 530 $ Poids 66 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 735 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 585 207 $ Poids 65 % |
| 6 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 445 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 840 541 $ Poids 62 % |
| 7 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 393 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 693 714 $ Poids 56 % |
| 8 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 288 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 593 741 $ Poids 53 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 963 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 291 $ Poids 52 % |
| 10 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 60 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 721 577 $ Poids 52 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 369 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +49 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 175 $ Poids 49 % |
| 12 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 352 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +73 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 737 627 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.