584 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 129,5 m² · constr. 2004 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 359 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437280344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
25213437280344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 435 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 260 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 464 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 317 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 579 206 $ Poids 89 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 154 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 331 591 $ Poids 87 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 230 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 456 597 $ Poids 83 % |
| 6 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 297 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 677 607 $ Poids 82 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 247 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 635 282 $ Poids 82 % |
| 8 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 0 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 80 % |
| 9 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 243 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 523 409 $ Poids 80 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 283 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 505 458 $ Poids 78 % |
| 11 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 50 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 574 348 $ Poids 75 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 139 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 605 660 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.