588 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 112,1 m² · constr. 2011 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 361 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437280482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
25213437280482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 45 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 551 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 317 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 655 724 $ Poids 79 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 334 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 421 027 $ Poids 76 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 573 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 609 315 $ Poids 71 % |
| 5 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 573 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 609 315 $ Poids 71 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 406 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 614 590 $ Poids 70 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 507 625 $ Poids 69 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 888 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 524 $ Poids 69 % |
| 9 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 231 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 505 793 $ Poids 69 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 865 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 239 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 869 $ Poids 62 % |
| 12 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 414 024 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.