569 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 123,4 m² · constr. 2004 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437280558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
25213437280558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 278 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 662 659 $ Poids 87 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 37 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 559 773 $ Poids 86 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 223 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 511 086 $ Poids 83 % |
| 5 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 248 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 454 065 $ Poids 77 % |
| 6 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 48 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 246 $ Poids 77 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 282 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 565 503 $ Poids 77 % |
| 8 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 259 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 65 531 $ Poids 74 % |
| 9 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 112 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 324 075 $ Poids 72 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 835 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 584 741 $ Poids 69 % |
| 11 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 92 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 592 504 $ Poids 67 % |
| 12 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 226 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 445 902 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.