573 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 80,9 m² · constr. 2005 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 285 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437280687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
25213437280687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 868 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 104 $ Poids 60 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 732 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 498 287 $ Poids 59 % |
| 3 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 830 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 795 $ Poids 58 % |
| 4 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 846 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 542 146 $ Poids 57 % |
| 5 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 961 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 306 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 228 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 987 $ Poids 53 % |
| 7 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 384 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 432 224 $ Poids 52 % |
| 8 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 442 820 $ Poids 42 % |
| 9 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 366 276 $ Poids 41 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 353 963 $ Poids 33 % |
| 11 | 1911, rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-09-11 · 622 m · Vendu 438 000 $ (5 309 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 365 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 519 928 $ Poids 32 % |
| 12 | 1052, rue des Huards, Lévis 2024-07-15 · 373 m · Vendu 445 000 $ (5 414 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 516 944 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.