577 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 113 m² · constr. 2014 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 352 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437280806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
25213437280806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 315 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 666 825 $ Poids 81 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 289 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 428 931 $ Poids 80 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 196 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 515 127 $ Poids 71 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 843 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 540 $ Poids 71 % |
| 6 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 562 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 619 498 $ Poids 70 % |
| 7 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 562 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 619 498 $ Poids 70 % |
| 8 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 368 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 625 574 $ Poids 69 % |
| 9 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 516 145 $ Poids 68 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 822 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 043 $ Poids 67 % |
| 11 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 223 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +941 $ | 66 037 $ Poids 64 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 996 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 143 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.