581 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 116,7 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 350 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437280934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
25213437280934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 18 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 565 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 430 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 333 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 669 961 $ Poids 85 % |
| 4 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 184 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 517 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 817 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 755 $ Poids 70 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 844 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 570 830 $ Poids 70 % |
| 7 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 206 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +314 $ | 66 345 $ Poids 70 % |
| 8 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 59 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 552 453 $ Poids 66 % |
| 9 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 580 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 623 449 $ Poids 65 % |
| 10 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 580 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 623 449 $ Poids 65 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 358 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 630 600 $ Poids 61 % |
| 12 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 431 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 519 999 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.