561 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 161,8 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 462 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437281251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
25213437281251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 356 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 912 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 292 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 690 827 $ Poids 83 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 192 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 121 $ Poids 79 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 319 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 572 923 $ Poids 79 % |
| 5 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 211 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 517 706 $ Poids 78 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 266 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 518 220 $ Poids 77 % |
| 7 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 684 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 011 441 $ Poids 76 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 127 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 374 869 $ Poids 76 % |
| 9 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 579 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 682 290 $ Poids 76 % |
| 10 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 320 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 506 $ Poids 73 % |
| 11 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 0 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 69 % |
| 12 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 304 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 657 964 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.