541 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 135 m² · constr. 2004 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 350 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437281438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
25213437281438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 114 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 338 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 283 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 591 561 $ Poids 95 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 132 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 648 240 $ Poids 94 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 304 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 474 749 $ Poids 93 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 294 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 466 241 $ Poids 92 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 243 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 445 051 $ Poids 89 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 344 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 516 004 $ Poids 88 % |
| 8 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 412 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 671 930 $ Poids 78 % |
| 9 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 145 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 088 $ Poids 77 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 222 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 631 227 $ Poids 75 % |
| 11 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 208 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 691 084 $ Poids 75 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 25 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 617 523 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.