656 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 134,4 m² · constr. 2006 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 419 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437281525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
25213437281525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 97 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 341 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 272 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 596 413 $ Poids 95 % |
| 3 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 280 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 478 579 $ Poids 93 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 142 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 565 $ Poids 93 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 268 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 470 179 $ Poids 91 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 247 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 448 281 $ Poids 89 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 318 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 520 384 $ Poids 88 % |
| 8 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 118 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 572 006 $ Poids 78 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 442 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 676 821 $ Poids 77 % |
| 10 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 231 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 695 544 $ Poids 76 % |
| 11 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 23 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 621 979 $ Poids 75 % |
| 12 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 245 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 538 318 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.