664 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 142 m² · constr. 2008 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 389 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437281661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
25213437281661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 91 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 353 945 $ Poids 99 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 169 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 678 209 $ Poids 99 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 233 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 488 494 $ Poids 97 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 285 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 540 487 $ Poids 96 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 267 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 619 686 $ Poids 95 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 250 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 497 031 $ Poids 93 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 297 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 227 $ Poids 86 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 545 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 644 709 $ Poids 85 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 487 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 699 601 $ Poids 79 % |
| 10 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 465 441 $ Poids 77 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 78 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 592 072 $ Poids 71 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 63 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 644 120 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.