652 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 133,3 m² · constr. 2007 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 405 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437281687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
25213437281687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 259 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 597 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 88 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 341 487 $ Poids 94 % |
| 3 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 277 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 479 068 $ Poids 93 % |
| 4 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 538 $ Poids 91 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 123 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 654 343 $ Poids 91 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 267 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 470 745 $ Poids 90 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 317 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 521 040 $ Poids 86 % |
| 8 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 134 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 572 390 $ Poids 79 % |
| 9 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 235 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 695 813 $ Poids 78 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 239 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 538 601 $ Poids 76 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 432 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 677 521 $ Poids 76 % |
| 12 | 652, rue Labbé, Lévis 2025-08-05 · 5 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.