540 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 82,5 m² · constr. 2005 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437282122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
25213437282122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 826 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 109 $ Poids 65 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 705 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 502 327 $ Poids 65 % |
| 3 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 748 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 546 643 $ Poids 63 % |
| 4 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 240 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 751 $ Poids 58 % |
| 5 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 758 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 184 $ Poids 56 % |
| 6 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 955 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 309 383 $ Poids 55 % |
| 7 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 437 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 077 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 512 785 $ Poids 54 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 247 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 428 948 $ Poids 53 % |
| 9 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 533 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 436 127 $ Poids 53 % |
| 10 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 447 005 $ Poids 47 % |
| 11 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 369 623 $ Poids 46 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 829 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 475 933 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.