1128 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 104,2 m² · constr. 2002 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437282217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
25213437282217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 195 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 470 535 $ Poids 90 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 442 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 566 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 221 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 508 497 $ Poids 85 % |
| 4 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 357 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 565 779 $ Poids 81 % |
| 5 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 357 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 565 779 $ Poids 81 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 781 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 732 $ Poids 71 % |
| 7 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 102 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 431 $ Poids 69 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 759 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 535 249 $ Poids 68 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 946 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 868 $ Poids 67 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 916 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 437 460 $ Poids 66 % |
| 11 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 677 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 552 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 163 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 609 681 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.