1136 Rue HUARDS · Lévis
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 152,3 m² · constr. 2002 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 405 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437282479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
25213437282479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 116 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 682 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 113 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 659 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 184 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 356 212 $ Poids 90 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 234 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 869 434 $ Poids 89 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 421 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 543 647 $ Poids 88 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 376 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 491 583 $ Poids 87 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 307 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 624 223 $ Poids 83 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 666 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 647 917 $ Poids 80 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 307 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 703 471 $ Poids 79 % |
| 10 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 376 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 500 697 $ Poids 78 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 211 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 562 650 $ Poids 74 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 502 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 783 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 964 762 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.